1381 Rue MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 157,6 m² · constr. 2010 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 385 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447129971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
25213447129971200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 76 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 686 100 $ Poids 92 % |
| 2 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 196 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 575 929 $ Poids 87 % |
| 3 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 249 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 826 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 520 836 $ Poids 83 % |
| 4 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 605 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 560 707 $ Poids 80 % |
| 5 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 485 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 398 $ · Ajust. âge +13 477 $ | 721 702 $ Poids 78 % |
| 6 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 417 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 456 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 376 643 $ Poids 77 % |
| 7 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 307 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 029 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 660 929 $ Poids 74 % |
| 8 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 227 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +36 019 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 529 748 $ Poids 72 % |
| 9 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 687 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 694 427 $ Poids 72 % |
| 10 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 824 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 919 100 $ Poids 70 % |
| 11 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 738 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 420 $ Poids 70 % |
| 12 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 304 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −34 128 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 522 321 $ Poids 67 % |