365-367 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
666 100 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 202,2 m² · constr. 2013 · terrain 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 454 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447137176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
25213447137176500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 466 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 542 $ Poids 88 % |
| 2 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 507 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 623 413 $ Poids 87 % |
| 3 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 411 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +34 745 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 599 519 $ Poids 73 % |
| 4 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 238 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +26 070 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 905 594 $ Poids 60 % |
| 5 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 941 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −27 967 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 874 163 $ Poids 49 % |
| 6 | 637, rue Barnabé, Lévis 2025-03-10 · 312 m · Vendu 527 000 $ (2 979 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 588 $ · Ajust. superficie +37 685 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 637 909 $ Poids 41 % |
| 7 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 864 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +50 935 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 615 593 $ Poids 41 % |
| 8 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 937 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +41 839 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 650 097 $ Poids 40 % |
| 9 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 410 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +63 552 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 747 149 $ Poids 40 % |
| 10 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +90 977 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 161 147 $ Poids 39 % |
| 11 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 773 160 $ Poids 37 % |
| 12 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +27 221 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 523 369 $ Poids 37 % |