335 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 207,4 m² · constr. 2010 · terrain 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 424 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447148267100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
25213447148267100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 369 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 627 719 $ Poids 92 % |
| 2 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 513 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 344 000 $ Poids 83 % |
| 3 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 439 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +42 775 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 599 224 $ Poids 66 % |
| 4 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 378 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +37 092 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 904 540 $ Poids 55 % |
| 5 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 904 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 871 731 $ Poids 53 % |
| 6 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 638 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 213 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 819 162 $ Poids 42 % |
| 7 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −36 384 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 740 466 $ Poids 41 % |
| 8 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 728 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +58 417 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 623 075 $ Poids 40 % |
| 9 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 771 558 $ Poids 40 % |
| 10 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 794 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +49 473 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 657 731 $ Poids 40 % |
| 11 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 966 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +33 271 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 529 418 $ Poids 39 % |
| 12 | 637, rue Barnabé, Lévis 2025-03-10 · 345 m · Vendu 527 000 $ (2 979 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 588 $ · Ajust. superficie +45 431 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 637 749 $ Poids 37 % |