926-932 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
865 000 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 351,6 m² · constr. 1991 · terrain 2 152,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 152,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 300 $
Rôle antérieur 603 300 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447159126500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 500 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
603 300 $
ID provincial
25213447159126500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Duquet, Lévis 2026-07-17 · 517 m · Vendu 1 040 000 $ (3 337 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 564 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 002 564 $ Poids 72 % |
| 2 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 409 m · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 057 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 961 557 $ Poids 35 % |
| 3 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +91 844 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 1 074 368 $ Poids 28 % |
| 4 | 170, rue du Verdier, Lévis 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (1 883 $/m²) 334,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 754 344 $ Poids 26 % |
| 5 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 986 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +96 904 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 897 586 $ Poids 25 % |
| 6 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +172 504 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 1 062 923 $ Poids 13 % |
| 7 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 638 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +202 105 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 998 355 $ Poids 12 % |
| 8 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 150 $ Poids 9 % |
| 9 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +186 399 $ · Ajust. âge −72 630 $ | 992 884 $ Poids 8 % |
| 10 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 953 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +168 835 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 1 009 810 $ Poids 7 % |
| 11 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 887 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 014 130 $ Poids 5 % |
| 12 | 391, rue Duquet, Lévis 2024-06-25 · 390 m · Vendu 600 000 $ (2 577 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 804 457 $ Poids 4 % |