626 Rue BARNABÉ · Lévis
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 179,7 m² · constr. 2012 · terrain 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 341 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447200334800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
25213447200334800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 12 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 96 % |
| 2 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 92 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 323 293 $ Poids 89 % |
| 3 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 739 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +26 607 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 091 901 $ Poids 73 % |
| 4 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 538 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +50 496 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 988 223 $ Poids 71 % |
| 5 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 797 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 583 219 $ Poids 65 % |
| 6 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 200 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 702 482 $ Poids 62 % |
| 7 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 533 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −36 067 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 592 558 $ Poids 61 % |
| 8 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 350 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −21 619 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 853 879 $ Poids 59 % |
| 9 | 561, rue Lapointe, Lévis 2025-06-16 · 218 m · Vendu 625 000 $ (3 863 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +34 572 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 729 932 $ Poids 56 % |
| 10 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 365 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +71 388 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 741 993 $ Poids 56 % |
| 11 | 637, rue Barnabé, Lévis 2025-03-10 · 89 m · Vendu 527 000 $ (2 979 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 588 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 759 $ Poids 55 % |
| 12 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 901 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 617 066 $ Poids 55 % |