1420 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 113,9 m² · constr. 2006 · terrain 430,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 269 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447202419100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
25213447202419100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 281 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 542 474 $ Poids 93 % |
| 2 | 491, rue Duquet, Lévis 2026-08-24 · 438 m · Vendu 574 000 $ (4 763 $/m²) 120,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 543 930 $ Poids 87 % |
| 3 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 29 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 025 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 413 459 $ Poids 84 % |
| 4 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 569 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 564 556 $ Poids 84 % |
| 5 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 382 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 645 310 $ Poids 79 % |
| 6 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 597 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 569 929 $ Poids 77 % |
| 7 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 234 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −20 404 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 496 905 $ Poids 71 % |
| 8 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 522 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 600 586 $ Poids 69 % |
| 9 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 522 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 600 586 $ Poids 69 % |
| 10 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 255 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +47 097 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 605 759 $ Poids 69 % |
| 11 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 739 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 705 $ Poids 68 % |
| 12 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 301 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +35 031 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 500 741 $ Poids 68 % |