2040-2042 Rue BAKER · Lévis
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 124,7 m² · constr. 2005 · terrain 368,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 318 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447203795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
25213447203795700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 77 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 680 $ Poids 98 % |
| 2 | 491, rue Duquet, Lévis 2026-08-24 · 497 m · Vendu 574 000 $ (4 763 $/m²) 120,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 566 783 $ Poids 88 % |
| 3 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 426 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 668 810 $ Poids 81 % |
| 4 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 195 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 877 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 571 523 $ Poids 81 % |
| 5 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 551 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 589 945 $ Poids 81 % |
| 6 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 298 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge −32 565 $ | 516 217 $ Poids 79 % |
| 7 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 357 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +27 956 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 565 579 $ Poids 79 % |
| 8 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 343 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 646 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 458 833 $ Poids 78 % |
| 9 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 498 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 886 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 588 753 $ Poids 75 % |
| 10 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 248 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 414 $ Poids 74 % |
| 11 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 261 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −17 377 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 502 648 $ Poids 72 % |
| 12 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 706 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 240 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 667 010 $ Poids 71 % |