543 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 171 m² · constr. 2010 · terrain 585 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 462 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447210963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
25213447210963800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 168 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 543 013 $ Poids 91 % |
| 2 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 689 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 701 $ Poids 75 % |
| 3 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 778 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 057 261 $ Poids 75 % |
| 4 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 669 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 955 676 $ Poids 74 % |
| 5 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 255 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 083 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 312 354 $ Poids 72 % |
| 6 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 236 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +51 979 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 715 994 $ Poids 71 % |
| 7 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 120 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 680 209 $ Poids 67 % |
| 8 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 112 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 388 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 601 623 $ Poids 67 % |
| 9 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 601 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +31 856 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 582 598 $ Poids 67 % |
| 10 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 528 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 721 227 $ Poids 64 % |
| 11 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 147 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 321 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 544 331 $ Poids 63 % |
| 12 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 675 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 593 241 $ Poids 62 % |