596 Rue BARNABÉ · Lévis
Valeur estimée
745 900 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 235,7 m² · constr. 2012 · terrain 616,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 475 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447211076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
475 600 $
ID provincial
25213447211076500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2026-08-24 · 600 m · Vendu 875 000 $ (3 638 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 879 393 $ Poids 85 % |
| 2 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 782 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 783 831 $ Poids 70 % |
| 3 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 433 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +40 729 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 669 354 $ Poids 70 % |
| 4 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 505 m · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 755 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 859 245 $ Poids 69 % |
| 5 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 773 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge +79 325 $ | 956 111 $ Poids 68 % |
| 6 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 490 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +33 671 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 931 801 $ Poids 65 % |
| 7 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 207 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 167 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 371 979 $ Poids 59 % |
| 8 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 600 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 883 168 $ Poids 53 % |
| 9 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 592 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 910 489 $ Poids 46 % |
| 10 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 790 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +46 117 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 823 317 $ Poids 44 % |
| 11 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 937 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −3 161 $ | 59 575 $ Poids 37 % |
| 12 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 630 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −58 652 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 820 779 $ Poids 36 % |