592 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 189,2 m² · constr. 2007 · terrain 600,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 424 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447212144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
25213447212144100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 264 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 323 115 $ Poids 95 % |
| 2 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 200 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 562 794 $ Poids 91 % |
| 3 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 423 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 039 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 594 286 $ Poids 80 % |
| 4 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 561 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +53 785 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 094 705 $ Poids 72 % |
| 5 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 617 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +32 230 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 596 888 $ Poids 63 % |
| 6 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 498 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +76 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 153 $ Poids 60 % |
| 7 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 540 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 853 890 $ Poids 58 % |
| 8 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 727 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 631 013 $ Poids 57 % |
| 9 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 119 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +39 535 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 704 532 $ Poids 55 % |
| 10 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 425 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −51 886 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 826 244 $ Poids 51 % |
| 11 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 718 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −28 085 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 732 615 $ Poids 51 % |
| 12 | 637, rue Barnabé, Lévis 2025-03-10 · 250 m · Vendu 527 000 $ (2 979 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 588 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 602 735 $ Poids 51 % |