584 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
659 200 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 168,2 m² · constr. 2009 · terrain 666,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 441 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447212564200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
25213447212564200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 220 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −17 759 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 535 915 $ Poids 88 % |
| 2 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 572 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 044 375 $ Poids 84 % |
| 3 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 535 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 943 633 $ Poids 82 % |
| 4 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 583 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 672 $ Poids 80 % |
| 5 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 374 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +36 400 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 712 627 $ Poids 72 % |
| 6 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 432 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +45 733 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 706 453 $ Poids 72 % |
| 7 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 563 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 578 024 $ Poids 72 % |
| 8 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 276 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 019 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 593 489 $ Poids 70 % |
| 9 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 199 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 372 $ · Ajust. âge +10 107 $ | 743 307 $ Poids 68 % |
| 10 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 95 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 936 $ Poids 68 % |
| 11 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 579 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 589 017 $ Poids 67 % |
| 12 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 272 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 411 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 536 926 $ Poids 66 % |