1370 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 126 m² · constr. 2006 · terrain 362,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 277 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447212897700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
25213447212897700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 121 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 434 013 $ Poids 98 % |
| 2 | 491, rue Duquet, Lévis 2026-08-24 · 416 m · Vendu 574 000 $ (4 763 $/m²) 120,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 572 750 $ Poids 90 % |
| 3 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 127 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 957 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 577 543 $ Poids 85 % |
| 4 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 456 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 595 150 $ Poids 83 % |
| 5 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 280 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 463 601 $ Poids 82 % |
| 6 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 245 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 521 349 $ Poids 80 % |
| 7 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 530 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 674 960 $ Poids 77 % |
| 8 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 273 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 330 753 $ Poids 77 % |
| 9 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 377 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +31 062 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 571 385 $ Poids 76 % |
| 10 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 159 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge −35 770 $ | 507 686 $ Poids 75 % |
| 11 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 476 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +29 798 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 591 666 $ Poids 73 % |
| 12 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 320 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 579 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 455 451 $ Poids 73 % |