2001 Rue BAKER · Lévis
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 92,3 m² · constr. 2006 · terrain 211,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 183 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447213976300012001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
25213447213976300012001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
452 250 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 236 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 543 728 $ Poids 90 % |
| 2 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 298 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 527 069 $ Poids 88 % |
| 3 | 1228, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-10-02 · 518 m · Vendu 449 000 $ (4 638 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 481 219 $ Poids 85 % |
| 4 | 1179, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-08-27 · 519 m · Vendu 446 500 $ (4 594 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge +42 418 $ | 477 663 $ Poids 84 % |
| 5 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 547 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 499 326 $ Poids 82 % |
| 6 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 411 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 452 851 $ Poids 81 % |
| 7 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 430 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 769 $ Poids 80 % |
| 8 | 1192, rue des Parulines, Lévis 2026-09-29 · 590 m · Vendu 511 000 $ (5 156 $/m²) 99,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge +5 110 $ | 498 578 $ Poids 78 % |
| 9 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 554 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 414 499 $ Poids 75 % |
| 10 | 182, rue Gariépy, Lévis 2026-10-09 · 955 m · Vendu 332 000 $ (3 558 $/m²) 93,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 363 421 $ Poids 66 % |
| 11 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 568 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 376 212 $ Poids 66 % |
| 12 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 717 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 448 262 $ Poids 66 % |