528 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 139,6 m² · constr. 2009 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 412 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447220580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
25213447220580000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 200 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 486 781 $ Poids 97 % |
| 2 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 153 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 538 650 $ Poids 97 % |
| 3 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 213 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 617 394 $ Poids 97 % |
| 4 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 165 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 495 202 $ Poids 95 % |
| 5 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 340 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 352 725 $ Poids 94 % |
| 6 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 171 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 642 650 $ Poids 92 % |
| 7 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 396 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +10 107 $ | 675 924 $ Poids 92 % |
| 8 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 338 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 630 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 463 489 $ Poids 79 % |
| 9 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 342 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge −28 105 $ | 541 321 $ Poids 74 % |
| 10 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 573 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −19 441 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 531 301 $ Poids 74 % |
| 11 | 491, rue Duquet, Lévis 2026-08-24 · 180 m · Vendu 574 000 $ (4 763 $/m²) 120,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 491 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 613 751 $ Poids 73 % |
| 12 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 598 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −20 800 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 655 427 $ Poids 72 % |