1380 Rue ELLA-COLEMAN · Lévis
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 121,1 m² · constr. 2009 · terrain 582 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 375 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447221961500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
25213447221961500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Duquet, Lévis 2026-08-24 · 295 m · Vendu 574 000 $ (4 763 $/m²) 120,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 569 689 $ Poids 96 % |
| 2 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 281 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 432 065 $ Poids 94 % |
| 3 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 441 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 589 927 $ Poids 87 % |
| 4 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 418 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 567 777 $ Poids 83 % |
| 5 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 225 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −22 545 $ | 518 965 $ Poids 80 % |
| 6 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 571 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 580 688 $ Poids 78 % |
| 7 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 658 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +23 720 $ | 671 848 $ Poids 74 % |
| 8 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 178 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 964 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 575 836 $ Poids 71 % |
| 9 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 226 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −29 065 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 462 214 $ Poids 71 % |
| 10 | 645, rue Barnabé, Lévis 2025-08-11 · 281 m · Vendu 62 700 $ (506 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 178 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge −627 $ | 66 517 $ Poids 70 % |
| 11 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 222 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −24 251 $ · Ajust. âge −28 105 $ | 505 994 $ Poids 66 % |
| 12 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 466 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −16 541 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 553 467 $ Poids 66 % |