1008 Rue TURCOTTE · Lévis
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 147 m² · constr. 1996 · terrain 987,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 381 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447226406400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
25213447226406400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 494 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge −33 691 $ | 649 560 $ Poids 88 % |
| 2 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 593 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 339 256 $ Poids 83 % |
| 3 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 508 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 593 717 $ Poids 83 % |
| 4 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 558 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 518 640 $ Poids 83 % |
| 5 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 489 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 631 227 $ Poids 82 % |
| 6 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 528 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 365 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 691 365 $ Poids 79 % |
| 7 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 707 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 516 894 $ Poids 79 % |
| 8 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 701 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 467 321 $ Poids 79 % |
| 9 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 498 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 673 308 $ Poids 76 % |
| 10 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 665 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 476 547 $ Poids 74 % |
| 11 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 818 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 616 323 $ Poids 73 % |
| 12 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 630 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −38 759 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 828 567 $ Poids 69 % |