1000 Rue TURCOTTE · Lévis
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 144,2 m² · constr. 1994 · terrain 641,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 341 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447226888600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
25213447226888600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 542 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 636 225 $ Poids 87 % |
| 2 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 544 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 928 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 581 228 $ Poids 84 % |
| 3 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 637 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge −19 112 $ | 332 331 $ Poids 83 % |
| 4 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 548 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 678 135 $ Poids 82 % |
| 5 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 533 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 509 116 $ Poids 82 % |
| 6 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 543 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 619 627 $ Poids 79 % |
| 7 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 741 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 005 $ | 505 995 $ Poids 78 % |
| 8 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 737 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 457 421 $ Poids 78 % |
| 9 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 549 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 661 000 $ Poids 75 % |
| 10 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 700 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 466 654 $ Poids 75 % |
| 11 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 837 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge −56 015 $ | 603 487 $ Poids 72 % |
| 12 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 359 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 527 110 $ Poids 70 % |