1227 Rue VEILLEUX · Lévis
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 83,6 m² · constr. 1975 · terrain 652,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 276 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447229548600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
25213447229548600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 386 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 681 $ Poids 87 % |
| 2 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 397 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 334 964 $ Poids 86 % |
| 3 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 532 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 938 $ Poids 85 % |
| 4 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 434 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 556 551 $ Poids 83 % |
| 5 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 158 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 478 485 $ Poids 78 % |
| 6 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 519 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 438 549 $ Poids 74 % |
| 7 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 819 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 431 264 $ Poids 71 % |
| 8 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 663 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 271 823 $ Poids 67 % |
| 9 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 279 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +34 283 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 411 650 $ Poids 66 % |
| 10 | 1342, rue de la Sapinière, Lévis 2026-08-24 · 880 m · Vendu 173 920 $ (1 952 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 552 $ Poids 66 % |
| 11 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 86 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 059 $ Poids 64 % |
| 12 | 1179, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-08-27 · 342 m · Vendu 446 500 $ (4 594 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 237 $ · Ajust. âge −26 790 $ | 388 473 $ Poids 62 % |