1222 Rue GUILLEMETTE · Lévis
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 85,1 m² · constr. 1976 · terrain 762,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 259 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447229672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
25213447229672500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 380 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 563 994 $ Poids 86 % |
| 2 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 575 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 980 $ Poids 85 % |
| 3 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 431 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 604 $ Poids 84 % |
| 4 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 442 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 338 103 $ Poids 82 % |
| 5 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 459 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 444 631 $ Poids 80 % |
| 6 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 101 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 485 076 $ Poids 79 % |
| 7 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 27 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 361 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 437 964 $ Poids 71 % |
| 8 | 1179, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-08-27 · 297 m · Vendu 446 500 $ (4 594 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 791 $ · Ajust. âge −24 557 $ | 394 151 $ Poids 70 % |
| 9 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 612 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge −14 410 $ | 275 506 $ Poids 68 % |
| 10 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 875 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 437 134 $ Poids 66 % |
| 11 | 1342, rue de la Sapinière, Lévis 2026-08-24 · 939 m · Vendu 173 920 $ (1 952 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +870 $ | 170 886 $ Poids 65 % |
| 12 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 221 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +38 397 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 417 714 $ Poids 62 % |