282 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
651 000 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 153,7 m² · constr. 2009 · terrain 622,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 466 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447230447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
25213447230447100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 219 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 674 105 $ Poids 94 % |
| 2 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 257 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 565 686 $ Poids 91 % |
| 3 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 298 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 511 503 $ Poids 88 % |
| 4 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 462 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 554 336 $ Poids 87 % |
| 5 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 430 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge +10 107 $ | 709 144 $ Poids 85 % |
| 6 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 401 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 370 100 $ Poids 83 % |
| 7 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 238 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 268 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 649 068 $ Poids 82 % |
| 8 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 256 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 065 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 520 344 $ Poids 78 % |
| 9 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 623 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 683 627 $ Poids 77 % |
| 10 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 577 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 809 $ Poids 72 % |
| 11 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 777 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 904 055 $ Poids 70 % |
| 12 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 558 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 567 140 $ Poids 68 % |