262 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
740 500 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 215,7 m² · constr. 2010 · terrain 582 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 477 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447231116100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
25213447231116100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 234 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 639 102 $ Poids 92 % |
| 2 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 388 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 351 216 $ Poids 79 % |
| 3 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 604 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 887 002 $ Poids 67 % |
| 4 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 816 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −24 633 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 752 217 $ Poids 62 % |
| 5 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2026-08-24 · 792 m · Vendu 875 000 $ (3 638 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 114 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 834 261 $ Poids 61 % |
| 6 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 299 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +55 593 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 612 041 $ Poids 59 % |
| 7 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 859 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 784 802 $ Poids 52 % |
| 8 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 511 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +54 684 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 922 133 $ Poids 46 % |
| 9 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 853 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −55 544 $ · Ajust. âge +70 975 $ | 914 200 $ Poids 46 % |
| 10 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 792 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie −41 608 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 841 542 $ Poids 38 % |
| 11 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 617 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +61 658 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 669 916 $ Poids 37 % |
| 12 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 675 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −37 502 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 872 823 $ Poids 36 % |