267 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
771 100 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 221,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 291,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 478 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447231796200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
438 400 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
25213447231796200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
452 250 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 169 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 646 507 $ Poids 90 % |
| 2 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 454 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 474 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 355 911 $ Poids 71 % |
| 3 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 650 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 896 938 $ Poids 65 % |
| 4 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 836 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 759 861 $ Poids 65 % |
| 5 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2026-08-24 · 858 m · Vendu 875 000 $ (3 638 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 291 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 844 084 $ Poids 64 % |
| 6 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 365 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +63 932 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 620 380 $ Poids 52 % |
| 7 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 887 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −46 482 $ · Ajust. âge +70 975 $ | 923 262 $ Poids 51 % |
| 8 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 890 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 793 419 $ Poids 49 % |
| 9 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 514 m · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 453 $ Poids 47 % |
| 10 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 545 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +66 130 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 933 578 $ Poids 42 % |
| 11 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 858 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie −32 548 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 850 602 $ Poids 40 % |
| 12 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 712 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −29 303 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 881 021 $ Poids 39 % |