1000 Rue BOURGEOIS · Lévis
Valeur estimée
788 300 $
Autre · 171 $/m² · 4 609,2 m² · constr. 1982 · terrain 27 870,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 609,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 870,9 m²
Frontage
245,9 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
9 621 000 $
Rôle antérieur 7 772 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447235520500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 945 800 $
Valeur bâtiment
5 675 200 $
Rôle antérieur
7 772 900 $
ID provincial
25213447235520500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2003, rue Baker, Lévis 2026-05-08 · 209 m · Vendu 271 000 $ Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 417 $ Poids 66 % |
| 2 | route des Rivières, Lévis 2026-08-27 · 742 m · Vendu 1 550 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 550 000 $ Poids 55 % |
| 3 | 1168, rue des Muguets, Lévis 2026-02-06 · 588 m · Vendu 373 000 $ Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 603 $ Poids 54 % |
| 4 | 2580, route des Rivières, Lévis 2026-08-10 · 813 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 52 % |
| 5 | 2574, route des Rivières, Lévis 2026-07-15 · 846 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 50 % |
| 6 | 2574, route des Rivières, Lévis 2026-06-22 · 846 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 50 % |
| 7 | 194, rue de l'Anse, Lévis 2026-08-14 · 891 m · Vendu 449 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 500 $ Poids 49 % |
| 8 | 307, rue de Joly, Lévis 2024-09-11 · 222 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 218 $ Poids 25 % |
| 9 | 188, rue de l'Anse, Lévis 2024-06-05 · 902 m · Vendu 108 166 $ Ajust. marché +20 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 259 $ Poids 13 % |