1201 Rue GUILLEMETTE · Lévis
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 100,5 m² · constr. 1976 · terrain 707,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 306 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447238060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
25213447238060300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 105 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 474 725 $ Poids 97 % |
| 2 | 1179, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-08-27 · 216 m · Vendu 446 500 $ (4 594 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge −24 557 $ | 429 522 $ Poids 96 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 330 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −9 647 $ | 382 083 $ Poids 93 % |
| 4 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 429 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 343 646 $ Poids 90 % |
| 5 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 474 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 425 327 $ Poids 89 % |
| 6 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 609 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 481 $ Poids 80 % |
| 7 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 673 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 519 677 $ Poids 79 % |
| 8 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 263 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 482 315 $ Poids 78 % |
| 9 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 331 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +24 238 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 483 512 $ Poids 78 % |
| 10 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 504 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 501 $ Poids 75 % |
| 11 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 226 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −27 334 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 461 309 $ Poids 75 % |
| 12 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 478 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 408 368 $ Poids 73 % |