1212 Rue GUILLEMETTE · Lévis
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 655 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 239 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447238373300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
25213447238373300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 90 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 090 $ Poids 99 % |
| 2 | 1179, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-08-27 · 194 m · Vendu 446 500 $ (4 594 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge −26 790 $ | 418 332 $ Poids 98 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 311 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge −11 577 $ | 372 629 $ Poids 92 % |
| 4 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 446 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 158 $ Poids 87 % |
| 5 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 347 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 471 371 $ Poids 85 % |
| 6 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 415 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 335 076 $ Poids 84 % |
| 7 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 245 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 471 503 $ Poids 80 % |
| 8 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 265 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +27 218 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 597 222 $ Poids 80 % |
| 9 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 652 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 835 $ Poids 79 % |
| 10 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 707 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 508 477 $ Poids 79 % |
| 11 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 478 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 271 194 $ Poids 78 % |
| 12 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 439 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 160 $ Poids 76 % |