1203 Rue VEILLEUX · Lévis
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 146,7 m² · constr. 1973 · terrain 652,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 337 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447238417300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
25213447238417300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 508 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 644 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 615 894 $ Poids 80 % |
| 2 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 632 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 461 225 $ Poids 79 % |
| 3 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 726 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge −67 383 $ | 615 162 $ Poids 78 % |
| 4 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 697 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 627 $ Poids 74 % |
| 5 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 738 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 577 543 $ Poids 73 % |
| 6 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 410 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −28 616 $ · Ajust. âge −53 280 $ | 555 315 $ Poids 72 % |
| 7 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 826 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 319 774 $ Poids 72 % |
| 8 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 659 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 623 054 $ Poids 70 % |
| 9 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 934 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 502 494 $ Poids 67 % |
| 10 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 931 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 456 815 $ Poids 67 % |
| 11 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 686 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 495 113 $ Poids 65 % |
| 12 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 189 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 478 177 $ Poids 64 % |