894 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 153,4 m² · constr. 1989 · terrain 894,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 367 100 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447241352300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
25213447241352300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
448 250 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 288 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 614 126 $ Poids 93 % |
| 2 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 358 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 511 771 $ Poids 91 % |
| 3 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 361 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 515 341 $ Poids 89 % |
| 4 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 401 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 468 562 $ Poids 85 % |
| 5 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 497 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 503 $ · Ajust. âge −57 275 $ | 641 055 $ Poids 83 % |
| 6 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 485 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 334 980 $ Poids 81 % |
| 7 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 312 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 594 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 592 594 $ Poids 81 % |
| 8 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 358 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 530 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 709 $ Poids 77 % |
| 9 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 677 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 623 027 $ Poids 75 % |
| 10 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 488 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −19 281 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 506 977 $ Poids 74 % |
| 11 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 465 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 520 707 $ Poids 71 % |
| 12 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 838 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −21 290 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 815 236 $ Poids 67 % |