889 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 127,8 m² · constr. 1990 · terrain 518,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 308 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447241708500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
25213447241708500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 412 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 403 070 $ Poids 91 % |
| 2 | 491, rue Duquet, Lévis 2026-08-24 · 460 m · Vendu 574 000 $ (4 763 $/m²) 120,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 533 987 $ Poids 86 % |
| 3 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 271 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 558 982 $ Poids 86 % |
| 4 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 344 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 913 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 535 087 $ Poids 85 % |
| 5 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 413 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 430 061 $ Poids 82 % |
| 6 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 196 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 495 793 $ Poids 76 % |
| 7 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 412 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 504 945 $ Poids 75 % |
| 8 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 521 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge −26 062 $ | 305 172 $ Poids 74 % |
| 9 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 457 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 423 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 423 677 $ Poids 74 % |
| 10 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 421 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 447 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 466 253 $ Poids 71 % |
| 11 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 518 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 812 $ · Ajust. âge −53 906 $ | 584 109 $ Poids 71 % |
| 12 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 471 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +33 831 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 557 824 $ Poids 70 % |