909 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 90,3 m² · constr. 1989 · terrain 518,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 273 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447241990500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
25213447241990500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
448 250 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 405 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 487 595 $ Poids 88 % |
| 2 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 258 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 490 385 $ Poids 86 % |
| 3 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 540 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 616 012 $ Poids 81 % |
| 4 | 1179, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-08-27 · 665 m · Vendu 446 500 $ (4 594 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge +4 465 $ | 435 117 $ Poids 75 % |
| 5 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 624 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −18 716 $ · Ajust. âge +15 436 $ | 387 486 $ Poids 68 % |
| 6 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 828 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 948 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 480 602 $ Poids 66 % |
| 7 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 468 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 300 763 $ Poids 66 % |
| 8 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 789 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 411 442 $ Poids 64 % |
| 9 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 713 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 280 525 $ Poids 64 % |
| 10 | 605, rue Labbé, Lévis 2025-07-04 · 457 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 415 699 $ Poids 63 % |
| 11 | 476, rue Duquet, Lévis 2025-07-04 · 481 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 782 $ Poids 62 % |
| 12 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 732 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 172 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 431 524 $ Poids 61 % |