874 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 151,7 m² · constr. 1988 · terrain 894,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447242031100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
25213447242031100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 365 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 610 333 $ Poids 92 % |
| 2 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 336 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 506 519 $ Poids 92 % |
| 3 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 382 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 512 081 $ Poids 90 % |
| 4 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 411 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 465 581 $ Poids 87 % |
| 5 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 449 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge −60 644 $ | 633 680 $ Poids 87 % |
| 6 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 457 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge −29 538 $ | 331 148 $ Poids 84 % |
| 7 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 280 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 775 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 588 775 $ Poids 84 % |
| 8 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 366 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 499 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 677 $ Poids 79 % |
| 9 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 614 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 616 627 $ Poids 78 % |
| 10 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 427 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −21 727 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 502 131 $ Poids 74 % |
| 11 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 409 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 723 $ Poids 71 % |
| 12 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 780 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −25 931 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 806 196 $ Poids 68 % |