1290 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 100,3 m² · constr. 1985 · terrain 335,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,1 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 205 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447243447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
25213447243447100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
452 250 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 312 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 519 102 $ Poids 93 % |
| 2 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 363 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 359 498 $ Poids 92 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 390 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +7 718 $ | 399 063 $ Poids 92 % |
| 4 | 1179, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-08-27 · 406 m · Vendu 446 500 $ (4 594 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 449 155 $ Poids 91 % |
| 5 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 531 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 443 813 $ Poids 87 % |
| 6 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 558 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 495 172 $ Poids 85 % |
| 7 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 138 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +23 733 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 503 662 $ Poids 82 % |
| 8 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 653 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 424 913 $ Poids 79 % |
| 9 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 524 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 288 492 $ Poids 75 % |
| 10 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 287 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −27 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 586 $ Poids 73 % |
| 11 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 285 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +38 794 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 636 298 $ Poids 71 % |
| 12 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 545 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 427 947 $ Poids 67 % |