1109 Rue TREMBLAY · Lévis
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 90 m² · constr. 1985 · terrain 518,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 249 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447245731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
25213447245731400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
448 250 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 17 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 477 657 $ Poids 94 % |
| 2 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 139 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 604 073 $ Poids 92 % |
| 3 | 1179, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-08-27 · 260 m · Vendu 446 500 $ (4 594 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 425 498 $ Poids 88 % |
| 4 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 434 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 664 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 470 586 $ Poids 82 % |
| 5 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 446 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 489 523 $ Poids 81 % |
| 6 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 253 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −19 295 $ · Ajust. âge +7 718 $ | 379 189 $ Poids 78 % |
| 7 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 408 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 275 136 $ Poids 74 % |
| 8 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 249 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 295 049 $ Poids 71 % |
| 9 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 407 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 793 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 422 503 $ Poids 71 % |
| 10 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 385 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 520 223 $ Poids 70 % |
| 11 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 677 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 402 077 $ Poids 69 % |
| 12 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 531 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −12 116 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 404 915 $ Poids 68 % |