1202-1204 Rue PAMPHILE-ROY · Lévis
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 96,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 728,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 312 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447249435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
25213447249435700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-08-27 · 203 m · Vendu 446 500 $ (4 594 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge −42 417 $ | 402 245 $ Poids 98 % |
| 2 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 168 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 446 338 $ Poids 98 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 302 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge −25 083 $ | 358 736 $ Poids 92 % |
| 4 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 381 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 400 044 $ Poids 88 % |
| 5 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 416 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 322 129 $ Poids 83 % |
| 6 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 449 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 454 801 $ Poids 82 % |
| 7 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 231 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 456 009 $ Poids 80 % |
| 8 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 421 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 262 185 $ Poids 80 % |
| 9 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 314 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 386 006 $ Poids 80 % |
| 10 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 322 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 577 346 $ Poids 79 % |
| 11 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 485 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 894 $ Poids 74 % |
| 12 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 848 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 507 902 $ Poids 71 % |