894 Rue ÉMILE-DUBOIS · Lévis
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 131,1 m² · constr. 1991 · terrain 518,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 350 800 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447251164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
25213447251164800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 390 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 542 500 $ Poids 88 % |
| 2 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 466 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 410 801 $ Poids 87 % |
| 3 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 442 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 435 945 $ Poids 85 % |
| 4 | 491, rue Duquet, Lévis 2026-08-24 · 471 m · Vendu 574 000 $ (4 763 $/m²) 120,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 246 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 541 846 $ Poids 81 % |
| 5 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 281 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +23 762 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 568 356 $ Poids 81 % |
| 6 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 485 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 429 463 $ Poids 80 % |
| 7 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 565 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 310 976 $ Poids 79 % |
| 8 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 445 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 119 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 472 581 $ Poids 78 % |
| 9 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 255 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 502 095 $ Poids 78 % |
| 10 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 570 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 037 $ · Ajust. âge −50 537 $ | 595 253 $ Poids 76 % |
| 11 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 344 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −37 032 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 564 377 $ Poids 72 % |
| 12 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 447 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 511 611 $ Poids 72 % |