1242 Rue HENRI-LOUIS-BEAUDOIN · Lévis
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 110,5 m² · constr. 1992 · terrain 513,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 298 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447252949000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
25213447252949000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 384 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 524 114 $ Poids 90 % |
| 2 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 356 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 389 803 $ Poids 88 % |
| 3 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 121 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 527 912 $ Poids 84 % |
| 4 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 526 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 479 617 $ Poids 78 % |
| 5 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 428 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 432 250 $ Poids 78 % |
| 6 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 700 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 683 $ Poids 76 % |
| 7 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 748 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 950 $ Poids 74 % |
| 8 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 385 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 333 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 556 795 $ Poids 74 % |
| 9 | 491, rue Duquet, Lévis 2026-08-24 · 622 m · Vendu 574 000 $ (4 763 $/m²) 120,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 817 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 495 653 $ Poids 74 % |
| 10 | 1179, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-08-27 · 486 m · Vendu 446 500 $ (4 594 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 548 $ · Ajust. âge +11 163 $ | 488 210 $ Poids 71 % |
| 11 | 1265, rue Henri-Louis-Beaudoin, Lévis 2025-07-10 · 46 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 236 $ Poids 69 % |
| 12 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 526 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge +32 470 $ | 459 872 $ Poids 67 % |