1088 Rue TREMBLAY · Lévis
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 88 m² · constr. 1984 · terrain 472,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 237 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447254017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
25213447254017600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
448 250 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 55 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 313 $ Poids 93 % |
| 2 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 170 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 595 066 $ Poids 92 % |
| 3 | 1179, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-08-27 · 294 m · Vendu 446 500 $ (4 594 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 131 $ · Ajust. âge −6 697 $ | 418 672 $ Poids 81 % |
| 4 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 430 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 282 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 483 779 $ Poids 75 % |
| 5 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 225 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 290 575 $ Poids 75 % |
| 6 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 481 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 438 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 463 487 $ Poids 75 % |
| 7 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 433 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 512 227 $ Poids 71 % |
| 8 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 270 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge +5 789 $ | 373 401 $ Poids 70 % |
| 9 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 410 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 271 293 $ Poids 69 % |
| 10 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 956 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 331 611 $ Poids 65 % |
| 11 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 550 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 399 304 $ Poids 63 % |
| 12 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 735 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 435 456 $ Poids 63 % |