1145 Rue TREMBLAY · Lévis
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 115,3 m² · constr. 1982 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 278 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447255628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
25213447255628900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
448 250 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 106 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 509 618 $ Poids 96 % |
| 2 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 195 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 512 967 $ Poids 91 % |
| 3 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 144 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 135 $ Poids 83 % |
| 4 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 558 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 570 $ Poids 79 % |
| 5 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 586 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +18 762 $ | 387 727 $ Poids 78 % |
| 6 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 741 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +40 328 $ | 467 275 $ Poids 77 % |
| 7 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 580 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 212 $ Poids 76 % |
| 8 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 292 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 552 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 468 548 $ Poids 75 % |
| 9 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 143 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +29 521 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 422 217 $ Poids 73 % |
| 10 | 491, rue Duquet, Lévis 2026-08-24 · 838 m · Vendu 574 000 $ (4 763 $/m²) 120,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 504 215 $ Poids 71 % |
| 11 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 769 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 108 $ Poids 70 % |
| 12 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 860 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 419 $ Poids 69 % |