1108 Rue TREMBLAY · Lévis
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 87,9 m² · constr. 1984 · terrain 472,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 255 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447255740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
25213447255740300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 151 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 594 753 $ Poids 93 % |
| 2 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 117 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 060 $ Poids 92 % |
| 3 | 1179, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-08-27 · 273 m · Vendu 446 500 $ (4 594 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 360 $ · Ajust. âge −6 697 $ | 418 442 $ Poids 81 % |
| 4 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 149 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 290 416 $ Poids 76 % |
| 5 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 497 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 677 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 463 248 $ Poids 74 % |
| 6 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 497 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 569 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 483 492 $ Poids 73 % |
| 7 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 339 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 271 163 $ Poids 71 % |
| 8 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 220 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −23 347 $ · Ajust. âge +5 789 $ | 373 208 $ Poids 71 % |
| 9 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 459 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 511 946 $ Poids 70 % |
| 10 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 929 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 331 408 $ Poids 67 % |
| 11 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 658 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 435 230 $ Poids 66 % |
| 12 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 495 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 399 115 $ Poids 64 % |