1137 Rue TREMBLAY · Lévis
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 115,6 m² · constr. 1985 · terrain 651,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,4 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 349 100 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447255925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
25213447255925700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
448 250 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 151 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 865 $ Poids 95 % |
| 2 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 156 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 521 078 $ Poids 92 % |
| 3 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 129 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 386 056 $ Poids 83 % |
| 4 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 542 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 876 $ Poids 80 % |
| 5 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 623 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +23 879 $ | 393 287 $ Poids 77 % |
| 6 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 592 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 722 $ Poids 76 % |
| 7 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 773 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 469 942 $ Poids 75 % |
| 8 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 293 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 172 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 475 468 $ Poids 75 % |
| 9 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 163 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +30 100 $ · Ajust. âge +7 718 $ | 428 584 $ Poids 72 % |
| 10 | 491, rue Duquet, Lévis 2026-08-24 · 827 m · Vendu 574 000 $ (4 763 $/m²) 120,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 504 929 $ Poids 72 % |
| 11 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 783 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 659 $ Poids 70 % |
| 12 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 867 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 136 $ Poids 68 % |