1153 Rue TREMBLAY · Lévis
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 89 m² · constr. 1983 · terrain 508,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 271 200 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447256421700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
25213447256421700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 34 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 445 $ Poids 93 % |
| 2 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 138 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 470 543 $ Poids 93 % |
| 3 | 1179, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-08-27 · 154 m · Vendu 446 500 $ (4 594 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge −8 930 $ | 418 736 $ Poids 86 % |
| 4 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 388 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 463 549 $ Poids 81 % |
| 5 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 129 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −21 224 $ · Ajust. âge +3 859 $ | 373 401 $ Poids 76 % |
| 6 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 296 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 271 340 $ Poids 75 % |
| 7 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 570 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 486 651 $ Poids 74 % |
| 8 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 206 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 290 847 $ Poids 74 % |
| 9 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 814 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 331 888 $ Poids 72 % |
| 10 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 360 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 512 663 $ Poids 72 % |
| 11 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 407 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 399 372 $ Poids 69 % |
| 12 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 289 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 862 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 416 234 $ Poids 69 % |