1156 Rue TREMBLAY · Lévis
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 98,4 m² · constr. 1983 · terrain 537,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 248 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447256656100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
25213447256656100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-08-27 · 117 m · Vendu 446 500 $ (4 594 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge −8 930 $ | 440 326 $ Poids 99 % |
| 2 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 81 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +3 859 $ | 391 538 $ Poids 97 % |
| 3 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 246 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 435 682 $ Poids 94 % |
| 4 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 137 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 352 600 $ Poids 94 % |
| 5 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 373 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 485 987 $ Poids 93 % |
| 6 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 187 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 494 275 $ Poids 85 % |
| 7 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 257 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 283 528 $ Poids 83 % |
| 8 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 619 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 513 646 $ Poids 83 % |
| 9 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 357 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 417 168 $ Poids 78 % |
| 10 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 46 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +32 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 853 $ Poids 78 % |
| 11 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 515 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 492 701 $ Poids 73 % |
| 12 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 792 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 416 350 $ Poids 72 % |