1155 Rue PAMPHILE-ROY · Lévis
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 88,2 m² · constr. 1983 · terrain 538,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 264 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447256897900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
25213447256897900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
448 250 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 74 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 942 $ Poids 93 % |
| 2 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 215 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 468 523 $ Poids 91 % |
| 3 | 1179, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-08-27 · 113 m · Vendu 446 500 $ (4 594 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 671 $ · Ajust. âge −8 930 $ | 416 899 $ Poids 84 % |
| 4 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 380 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 961 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 461 639 $ Poids 78 % |
| 5 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 753 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 330 266 $ Poids 76 % |
| 6 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 211 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 289 581 $ Poids 75 % |
| 7 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 229 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 270 302 $ Poids 74 % |
| 8 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 52 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −22 768 $ · Ajust. âge +3 859 $ | 371 857 $ Poids 73 % |
| 9 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 370 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 510 414 $ Poids 72 % |
| 10 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 649 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 711 $ Poids 70 % |
| 11 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 330 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 397 857 $ Poids 69 % |
| 12 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 589 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 433 822 $ Poids 69 % |