961 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 88,3 m² · constr. 1987 · terrain 579,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447261010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
25213447261010700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 426 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 477 955 $ Poids 86 % |
| 2 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 544 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 604 255 $ Poids 82 % |
| 3 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 359 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 421 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 484 641 $ Poids 78 % |
| 4 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 428 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 979 $ Poids 70 % |
| 5 | 1179, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-08-27 · 668 m · Vendu 446 500 $ (4 594 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 058 $ Poids 70 % |
| 6 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 610 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −22 575 $ · Ajust. âge +11 577 $ | 379 768 $ Poids 63 % |
| 7 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 674 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 275 432 $ Poids 62 % |
| 8 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 859 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 722 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 471 178 $ Poids 60 % |
| 9 | 605, rue Labbé, Lévis 2025-07-04 · 555 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 406 694 $ Poids 59 % |
| 10 | 476, rue Duquet, Lévis 2025-07-04 · 563 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 416 903 $ Poids 59 % |
| 11 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 802 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 520 195 $ Poids 58 % |
| 12 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 884 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 442 388 $ Poids 57 % |