1001 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 84,6 m² · constr. 1988 · terrain 579,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 283 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447261687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
25213447261687400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 493 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 595 429 $ Poids 82 % |
| 2 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 396 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 470 909 $ Poids 81 % |
| 3 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 347 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 290 435 $ Poids 76 % |
| 4 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 427 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −37 046 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 474 015 $ Poids 63 % |
| 5 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 777 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 512 171 $ Poids 60 % |
| 6 | 1179, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-08-27 · 614 m · Vendu 446 500 $ (4 594 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 940 $ · Ajust. âge +2 233 $ | 419 793 $ Poids 59 % |
| 7 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 790 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 436 115 $ Poids 55 % |
| 8 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 632 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +37 025 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 439 743 $ Poids 55 % |
| 9 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 591 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 271 884 $ Poids 54 % |
| 10 | 605, rue Labbé, Lévis 2025-07-04 · 614 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 400 141 $ Poids 53 % |
| 11 | 476, rue Duquet, Lévis 2025-07-04 · 656 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 407 876 $ Poids 52 % |
| 12 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 827 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 554 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 464 671 $ Poids 51 % |