1005-1009 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 173,8 m² · constr. 1993 · terrain 579,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 318 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447261828700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
25213447261828700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 382 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 545 930 $ Poids 85 % |
| 2 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 663 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 500 162 $ Poids 78 % |
| 3 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 415 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 572 705 $ Poids 75 % |
| 4 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 172 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +36 431 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 554 997 $ Poids 73 % |
| 5 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 348 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 561 166 $ Poids 69 % |
| 6 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 162 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 552 540 $ Poids 68 % |
| 7 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 564 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 477 851 $ Poids 68 % |
| 8 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 922 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 982 397 $ Poids 66 % |
| 9 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 753 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 286 101 $ Poids 62 % |
| 10 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 477 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +58 226 $ · Ajust. âge −59 310 $ | 666 226 $ Poids 62 % |
| 11 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 481 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 632 682 $ Poids 60 % |
| 12 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 148 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −44 158 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 533 617 $ Poids 56 % |