990-996 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
803 500 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 338,9 m² · constr. 1987 · terrain 838,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 700 $
Rôle antérieur 499 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447261832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
499 200 $
ID provincial
25213447261832400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Duquet, Lévis 2026-07-17 · 741 m · Vendu 1 040 000 $ (3 337 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 377 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 981 377 $ Poids 70 % |
| 2 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 644 m · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 491 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 935 491 $ Poids 39 % |
| 3 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 976 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +79 859 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 865 541 $ Poids 30 % |
| 4 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +70 827 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 033 752 $ Poids 29 % |
| 5 | 170, rue du Verdier, Lévis 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (1 883 $/m²) 334,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 729 784 $ Poids 28 % |
| 6 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +151 193 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 1 024 912 $ Poids 17 % |
| 7 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 638 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +179 002 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 966 502 $ Poids 14 % |
| 8 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +149 781 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 850 731 $ Poids 12 % |
| 9 | 30, rue Doyle, Lévis 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (2 348 $/m²) 323,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 862 022 $ Poids 10 % |
| 10 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 948 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +149 553 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 975 927 $ Poids 9 % |
| 11 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +165 091 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 963 507 $ Poids 9 % |
| 12 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 175 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 702 074 $ Poids 8 % |