1084 Rue ROSARIO-BOLDUC · Lévis
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 91,8 m² · constr. 1988 · terrain 690,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 274 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447263633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
25213447263633400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 268 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 489 087 $ Poids 92 % |
| 2 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 340 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 617 955 $ Poids 86 % |
| 3 | 1179, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-08-27 · 458 m · Vendu 446 500 $ (4 594 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge +2 233 $ | 436 330 $ Poids 86 % |
| 4 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 465 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 494 692 $ Poids 84 % |
| 5 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 384 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge +13 507 $ | 388 451 $ Poids 81 % |
| 6 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 439 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 281 220 $ Poids 76 % |
| 7 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 685 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 481 857 $ Poids 76 % |
| 8 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 463 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 069 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 432 527 $ Poids 75 % |
| 9 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 298 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 350 144 $ Poids 73 % |
| 10 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 192 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 301 827 $ Poids 68 % |
| 11 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 678 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 452 380 $ Poids 68 % |
| 12 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 636 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 413 798 $ Poids 67 % |