1080 Rue ROSARIO-BOLDUC · Lévis
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 94 m² · constr. 1987 · terrain 725,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,7 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 295 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447263661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
25213447263661400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 285 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 492 346 $ Poids 90 % |
| 2 | 1179, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-08-27 · 480 m · Vendu 446 500 $ (4 594 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 150 $ Poids 89 % |
| 3 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 458 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 501 010 $ Poids 88 % |
| 4 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 406 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge +11 577 $ | 390 766 $ Poids 85 % |
| 5 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 362 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 622 088 $ Poids 83 % |
| 6 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 484 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 434 979 $ Poids 80 % |
| 7 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 320 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 352 163 $ Poids 80 % |
| 8 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 459 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 282 823 $ Poids 78 % |
| 9 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 705 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 484 784 $ Poids 78 % |
| 10 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 658 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 416 138 $ Poids 68 % |
| 11 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 691 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 455 264 $ Poids 67 % |
| 12 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 880 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 415 295 $ Poids 66 % |