1223 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 83,9 m² · constr. 1989 · terrain 635,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 292 600 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447265840100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
25213447265840100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
446 750 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 217 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 595 989 $ Poids 88 % |
| 2 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 227 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 471 436 $ Poids 83 % |
| 3 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 41 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 290 638 $ Poids 81 % |
| 4 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 545 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 512 578 $ Poids 69 % |
| 5 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 846 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 417 066 $ Poids 67 % |
| 6 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 852 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 345 672 $ Poids 66 % |
| 7 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 941 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 332 047 $ Poids 65 % |
| 8 | 1179, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-08-27 · 316 m · Vendu 446 500 $ (4 594 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 548 $ · Ajust. âge +4 465 $ | 420 417 $ Poids 64 % |
| 9 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 389 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +35 105 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 439 773 $ Poids 63 % |
| 10 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 561 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 619 $ Poids 61 % |
| 11 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 277 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 272 226 $ Poids 59 % |
| 12 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 571 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 225 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 465 325 $ Poids 57 % |