1156 Rue PAMPHILE-ROY · Lévis
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 105,4 m² · constr. 1983 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 229 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447267113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
25213447267113400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 137 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 364 751 $ Poids 98 % |
| 2 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 176 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 450 165 $ Poids 95 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 23 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge +3 859 $ | 405 044 $ Poids 94 % |
| 4 | 1179, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-08-27 · 97 m · Vendu 446 500 $ (4 594 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge −8 930 $ | 456 404 $ Poids 90 % |
| 5 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 154 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 489 963 $ Poids 89 % |
| 6 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 370 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 502 697 $ Poids 85 % |
| 7 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 473 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 491 $ Poids 82 % |
| 8 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 214 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 433 405 $ Poids 77 % |
| 9 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 197 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 292 605 $ Poids 76 % |
| 10 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 618 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 923 $ Poids 74 % |
| 11 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 707 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 464 088 $ Poids 72 % |
| 12 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 705 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 749 $ Poids 72 % |